Stora skillnader i hur långt inkomsterna räcker

Det krävs betydligt fler årsinkomster för att köpa en villa i dag än för 20 år sedan, enligt en ny kartläggning från Landshypotek Bank. Samtidigt skiljer utvecklingen kraftigt mellan olika delar av landet. I norra Sverige syns flera av de största ökningarna i relationen mellan villapriser och inkomster.

För Gislaveds del pekas kommunen ut som en av dem där villapriserna har ökat minst jämfört med inkomsterna under perioden 2005–2025 (jämfört med länets medianinkomst).

Norra Sverige sticker ut – Gällivare och Åre i topp

Landshypotek Bank har jämfört genomsnittliga villapriser 2005 och 2025 med medianinkomster 2005 och 2024 (SCB). Kartläggningen visar att förändringen varit särskilt stor i vissa kommuner i norra Sverige.

• Gällivare: relationen mellan villapris och rikets medianinkomst har ökat med 176 procent sedan 2005. En genomsnittlig villa motsvarade då cirka 2,5 medianårsinkomster – i dag krävs 7.
• Åre: från drygt 4 till drygt 10 medianårsinkomster.

Landshypotek Banks talesperson för vardagsekonomi Catharina Åbjörnsson Lindgren säger i pressmeddelandet: Det är lätt att tro att gapet mellan bostadspriser och inkomster har vuxit mest i storstadsområdena. Men så ser det inte ut. Stockholm är fortfarande överlägset dyrast, men på flera håll i norra Sverige har villapriserna ökat betydligt snabbare i förhållande till inkomsterna.

Länsjämförelsen: Jämtland ökar mest – Stockholm dyrast

När länen jämförs är det Jämtlands län som sticker ut mest. Där har relationen mellan villapris och medianinkomst ökat med 88 procent sedan 2005, enligt Landshypotek Bank.

Samtidigt är Stockholms län fortfarande klart dyrast. En genomsnittlig villa där kostar i dag 19,4 gånger Sveriges medianårsinkomst (och 17,4 gånger länets medianårsinkomst).

Gislaved bland kommunerna med minst ökning

I tabellen över kommuner där villapriserna ökat minst jämfört med inkomsterna återfinns Gislaved. Enligt Landshypotek Banks sammanställning är utvecklingen:

• +10,2 % jämfört med Sveriges medianårsinkomst (2005–2025)
• +11,9 % jämfört med länets medianårsinkomst (2005–2025)
• En genomsnittlig villa kostar i dag cirka 4,7 svenska medianårsinkomster (och 4,8 medianårsinkomster i länet)

Om kartläggningen

Landshypotek Bank uppger att jämförelsen bygger på genomsnittliga villapriser 2005 och 2025 samt medianinkomster 2005 och 2024. Uppgifterna kommer från SCB och 2024 är det senaste året med tillgängliga inkomstdata.